Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boswinde 34, 1852XH Heiloo

Woningwaarde Boswinde 34

1852XH Heiloo

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.964
+3,3%
[ € 689.008 – € 876.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.991[ € 770.925 – € 852.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswinde 34 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.964 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,3%
+€ 24.77512 maanden +3,3%
€ -4.59812 mnd vs. NL -0,6%
Boswinde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.964 voor Boswinde 34 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswinde 34 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.991. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 782.964.

Verwachte verkoopprijs Boswinde 34
€ 811.991[ € 770.925 – € 852.075 ]
Verkoper houdt over€ 801.809−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.381+€ 18.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.809

Wat is de vraagprijs?

Boswinde 34 in Heiloo staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Vraagprijs Boswinde 34
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswinde 34 adviseren wij in een bod van € 811.991, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.964+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.991+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.591+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswinde 34 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswinde 34 in Heiloo bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 782.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswinde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.964
Verwachte verkoopprijs€ 811.991
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 11a, 1852XS Heiloo
Bosrank 11a
1986 · 151 m²
€ 786.986
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswinde 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.964 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boswinde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswinde 34 in Heiloo.

Wat is Boswinde 34 in Heiloo waard?
Boswinde 34 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.964 (bandbreedte € 689.008 – € 876.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de vraagprijs van Boswinde 34 in Heiloo?
Boswinde 34 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswinde 34 in Heiloo?
Voor Boswinde 34 adviseren wij een bod van € 811.991 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswinde 34 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boswinde 34 in Heiloo bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswinde 34 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswinde 34 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswinde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Boswinde 34 ligt rond € 782.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswinde 34?
Huishoudens in de buurt van Boswinde 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.