Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo

Woningwaarde Bosrank 50

1852XV Heiloo

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.554
+2,6%
[ € 543.448 – € 691.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.712[ € 605.433 – € 669.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 50 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.554 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds juli +0,3%
+€ 15.62412 maanden +2,6%
€ -5.63612 mnd vs. NL -0,9%
Bosrank 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.554 voor Bosrank 50 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 50 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.712. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.554.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 50
€ 644.712[ € 605.433 – € 669.163 ]
Verkoper houdt over€ 636.370−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.756+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.370

Wat is de vraagprijs?

Bosrank 50 in Heiloo staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Bosrank 50
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 653.833[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 50 adviseren wij in een bod van € 644.712, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.554+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.712+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.948+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 50 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 50 in Heiloo bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 617.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.554
Verwachte verkoopprijs€ 644.712
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Zeeweg 406, 1852CZ Heiloo
Zeeweg 406
1978 · 79 m²
€ 314.265
Straatbeeld van Zeeweg 302, 1852CX Heiloo
Zeeweg 302
1978 · 64 m²
€ 387.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.554 zit Bosrank 50 in het middensegment van Zuiderneg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosrank 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 50 in Heiloo.

Wat is Bosrank 50 in Heiloo waard?
Bosrank 50 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.554 (bandbreedte € 543.448 – € 691.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de vraagprijs van Bosrank 50 in Heiloo?
Bosrank 50 in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 50 in Heiloo?
Voor Bosrank 50 adviseren wij een bod van € 644.712 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 50 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 50 in Heiloo bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 50 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 50 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 50 ligt rond € 617.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 50?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.