Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo

Woningwaarde Bosvaren 19

1852XK Heiloo

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.498
+2,4%
[ € 489.718 – € 623.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.930[ € 505.334 – € 558.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.201[ € 551.825 – € 609.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvaren 19 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.498 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds mei +0,3%
+€ 12.83012 maanden +2,4%
€ -10.22512 mnd vs. NL -1,9%
Bosvaren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.498 voor Bosvaren 19 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvaren 19 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.201. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.498.

Verwachte verkoopprijs Bosvaren 19
€ 582.201[ € 551.825 – € 609.911 ]
Verkoper houdt over€ 574.547−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.995+€ 13.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvaren 19 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvaren 19
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 531.930[ € 505.334 – € 558.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 563.800[ € 299.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvaren 19 adviseren wij in een bod van € 582.201, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 531.930 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.498+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.201+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.311+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvaren 19 zal in bij een vraagprijs van € 531.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvaren 19 in Heiloo bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 556.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvaren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.498
Verwachte verkoopprijs€ 582.201
Verwachte vraagprijs€ 531.930
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenoord 19, 1852WB Heiloo
Vredenoord 19
1975 · 163 m²
€ 634.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosvaren 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderneg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosvaren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvaren 19 in Heiloo.

Wat is Bosvaren 19 in Heiloo waard?
Bosvaren 19 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.498 (bandbreedte € 489.718 – € 623.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvaren 19 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosvaren 19 in Heiloo is in juni 2026 € 531.930 (bandbreedte € 505.334 – € 558.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvaren 19 in Heiloo?
Voor Bosvaren 19 adviseren wij een bod van € 582.201 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvaren 19 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvaren 19 in Heiloo bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvaren 19 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvaren 19 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvaren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosvaren 19 ligt rond € 556.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvaren 19?
Huishoudens in de buurt van Bosvaren 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.