Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo

Woningwaarde Bosvaren 19

1852XK Heiloo

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.790
+2,6%
[ € 493.495 – € 628.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.032[ € 509.230 – € 562.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.691[ € 556.079 – € 614.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvaren 19 in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.790 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds juli +0,3%
+€ 14.18812 maanden +2,6%
€ -5.11812 mnd vs. NL -0,9%
Bosvaren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.790 voor Bosvaren 19 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvaren 19 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.691. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.790.

Verwachte verkoopprijs Bosvaren 19
€ 586.691[ € 556.079 – € 614.615 ]
Verkoper houdt over€ 578.987−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.575+€ 13.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvaren 19 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvaren 19
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 536.032[ € 509.230 – € 562.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 653.833[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvaren 19 adviseren wij in een bod van € 586.691, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 536.032 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.790+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.691+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.026+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvaren 19 zal in bij een vraagprijs van € 536.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvaren 19 in Heiloo bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 560.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvaren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.790
Verwachte verkoopprijs€ 586.691
Verwachte vraagprijs€ 536.032
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Zeeweg 406, 1852CZ Heiloo
Zeeweg 406
1978 · 79 m²
€ 314.265
Straatbeeld van Zeeweg 302, 1852CX Heiloo
Zeeweg 302
1978 · 64 m²
€ 387.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.790 zit Bosvaren 19 in het middensegment van Zuiderneg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosvaren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvaren 19 in Heiloo.

Wat is Bosvaren 19 in Heiloo waard?
Bosvaren 19 in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.790 (bandbreedte € 493.495 – € 628.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvaren 19 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosvaren 19 in Heiloo is in augustus 2026 € 536.032 (bandbreedte € 509.230 – € 562.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvaren 19 in Heiloo?
Voor Bosvaren 19 adviseren wij een bod van € 586.691 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvaren 19 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvaren 19 in Heiloo bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvaren 19 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvaren 19 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvaren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosvaren 19 ligt rond € 560.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvaren 19?
Huishoudens in de buurt van Bosvaren 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.