Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosrank 11a, 1852XS Heiloo

Woningwaarde Bosrank 11a

1852XS Heiloo

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.986
+3,3%
[ € 692.548 – € 881.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.472[ € 718.648 – € 794.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.731[ € 776.858 – € 858.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 11a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.986 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,3%
+€ 24.90312 maanden +3,3%
€ -4.62112 mnd vs. NL -0,6%
Bosrank 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.986 voor Bosrank 11a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 11a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.731. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.986.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 11a
€ 818.731[ € 776.858 – € 858.634 ]
Verkoper houdt over€ 808.475−€ 10.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.256+€ 18.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrank 11a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrank 11a
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 756.472[ € 718.648 – € 794.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 11a adviseren wij in een bod van € 818.731, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.472 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.986+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.731+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.668+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 11a zal in bij een vraagprijs van € 756.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 11a in Heiloo bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 786.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.986
Verwachte verkoopprijs€ 818.731
Verwachte vraagprijs€ 756.472
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswinde 34, 1852XH Heiloo
Boswinde 34
1982 · 141 m²
€ 782.964
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrank 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 786.986 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosrank 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 11a in Heiloo.

Wat is Bosrank 11a in Heiloo waard?
Bosrank 11a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.986 (bandbreedte € 692.548 – € 881.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrank 11a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosrank 11a in Heiloo is in oktober 2026 € 756.472 (bandbreedte € 718.648 – € 794.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 11a in Heiloo?
Voor Bosrank 11a adviseren wij een bod van € 818.731 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 11a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 11a in Heiloo bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 11a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 11a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 11a ligt rond € 786.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 11a?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.