Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kandelaar 68

1852KK Heiloo

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.937
+3,3%
[ € 406.505 – € 517.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.659[ € 419.576 – € 463.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.146[ € 458.177 – € 506.406 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kandelaar 68 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.937 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.61712 maanden +3,3%
€ -2.71312 mnd vs. NL -0,6%
De Kandelaar 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.937 voor De Kandelaar 68 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kandelaar 68 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.146. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.937.

Verwachte verkoopprijs De Kandelaar 68
€ 483.146[ € 458.177 – € 506.406 ]
Verkoper houdt over€ 476.581−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.959+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kandelaar 68 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs De Kandelaar 68
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 441.659[ € 419.576 – € 463.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kandelaar 68 adviseren wij in een bod van € 483.146, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.659 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.937+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.146+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.303+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kandelaar 68 zal in bij een vraagprijs van € 441.659 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kandelaar 68 in Heiloo bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kandelaar 68

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.937
Verwachte verkoopprijs€ 483.146
Verwachte vraagprijs€ 441.659
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.937 is De Kandelaar 68 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kandelaar 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kandelaar 68 in Heiloo.

Wat is De Kandelaar 68 in Heiloo waard?
De Kandelaar 68 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.937 (bandbreedte € 406.505 – € 517.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kandelaar 68 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van De Kandelaar 68 in Heiloo is in oktober 2026 € 441.659 (bandbreedte € 419.576 – € 463.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kandelaar 68 in Heiloo?
Voor De Kandelaar 68 adviseren wij een bod van € 483.146 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kandelaar 68 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van De Kandelaar 68 in Heiloo bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kandelaar 68 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kandelaar 68 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kandelaar 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van De Kandelaar 68 ligt rond € 461.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kandelaar 68?
Huishoudens in de buurt van De Kandelaar 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.