Woningwaarde Oudburgerlaan 41

1852KN Heiloo

Te koop

229 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 6.370Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.458.737

+3,3%

[ € 1.283.689 – € 1.633.785 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.512.139[ € 1.431.080 – € 1.581.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudburgerlaan 41 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.458.737 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 46.15912 maanden +3,3%+3,3%

€ -8.56612 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Oudburgerlaan 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.458.737 voor Oudburgerlaan 41 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudburgerlaan 41 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.512.139. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.458.737.

Verwachte verkoopprijs Oudburgerlaan 41

€ 1.512.139[ € 1.431.080 – € 1.581.720 ]

Verkoper houdt over€ 1.494.255−€ 17.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.544.532+€ 32.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.512.139

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.494.255

Wat is de vraagprijs?

Oudburgerlaan 41 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.114 per m².

Vraagprijs Oudburgerlaan 41

Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.114[ € 5.808 – € 6.419 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg

€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudburgerlaan 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.512.139, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.458.737+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.512.139+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.587.746+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudburgerlaan 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudburgerlaan 41 in Heiloo bedragen € 7.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.458.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.133

OZB€ 107

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.567.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudburgerlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.458.737

Verwachte verkoopprijs€ 1.512.139

Vraagprijs€ 1.400.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (16%)

C (32%)

D (9%)

E (2%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudburgerlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.458.737 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudburgerlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudburgerlaan 41 in Heiloo.

Wat is Oudburgerlaan 41 in Heiloo waard?

Oudburgerlaan 41 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.458.737 (bandbreedte € 1.283.689 – € 1.633.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.

Wat is de vraagprijs van Oudburgerlaan 41 in Heiloo?

Oudburgerlaan 41 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.370.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudburgerlaan 41 in Heiloo?

Voor Oudburgerlaan 41 adviseren wij een bod van € 1.512.139 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudburgerlaan 41 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Oudburgerlaan 41 in Heiloo bedragen € 7.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.458.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.133 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudburgerlaan 41 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudburgerlaan 41 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 46.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudburgerlaan 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Oudburgerlaan 41 ligt rond € 1.458.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudburgerlaan 41?

Huishoudens in de buurt van Oudburgerlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.