Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudburgerlaan 20

1852KP Heiloo

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.959
+3,3%
[ € 456.684 – € 581.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.522[ € 471.696 – € 521.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.409[ € 514.149 – € 568.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudburgerlaan 20 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.959 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,3%
+€ 16.42112 maanden +3,3%
€ -3.04812 mnd vs. NL -0,6%
Oudburgerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.959 voor Oudburgerlaan 20 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudburgerlaan 20 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.409. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.959.

Verwachte verkoopprijs Oudburgerlaan 20
€ 542.409[ € 514.149 – € 568.269 ]
Verkoper houdt over€ 535.193−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.407+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudburgerlaan 20 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Oudburgerlaan 20
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 496.522[ € 471.696 – € 521.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.368 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudburgerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 542.409, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.522 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.959+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.409+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.529+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudburgerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 496.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudburgerlaan 20 in Heiloo bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 518.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudburgerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.959
Verwachte verkoopprijs€ 542.409
Verwachte vraagprijs€ 496.522
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudburgerlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderneg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudburgerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudburgerlaan 20 in Heiloo.

Wat is Oudburgerlaan 20 in Heiloo waard?
Oudburgerlaan 20 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.959 (bandbreedte € 456.684 – € 581.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudburgerlaan 20 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Oudburgerlaan 20 in Heiloo is in oktober 2026 € 496.522 (bandbreedte € 471.696 – € 521.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudburgerlaan 20 in Heiloo?
Voor Oudburgerlaan 20 adviseren wij een bod van € 542.409 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudburgerlaan 20 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Oudburgerlaan 20 in Heiloo bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudburgerlaan 20 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudburgerlaan 20 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudburgerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Oudburgerlaan 20 ligt rond € 518.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudburgerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Oudburgerlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.