Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudburgerlaan 22

1852KP Heiloo

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.732
+3,3%
[ € 451.204 – € 574.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.559[ € 466.031 – € 515.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.907[ € 507.974 – € 561.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudburgerlaan 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.732 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.22412 maanden +3,3%
€ -3.01112 mnd vs. NL -0,6%
Oudburgerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.732 voor Oudburgerlaan 22 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudburgerlaan 22 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.907. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.732.

Verwachte verkoopprijs Oudburgerlaan 22
€ 535.907[ € 507.974 – € 561.445 ]
Verkoper houdt over€ 528.762−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.775+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudburgerlaan 22 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Oudburgerlaan 22
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 490.559[ € 466.031 – € 515.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudburgerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 535.907, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.559 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.732+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.907+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.702+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudburgerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 490.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudburgerlaan 22 in Heiloo bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 512.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudburgerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.732
Verwachte verkoopprijs€ 535.907
Verwachte vraagprijs€ 490.559
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudburgerlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderneg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudburgerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudburgerlaan 22 in Heiloo.

Wat is Oudburgerlaan 22 in Heiloo waard?
Oudburgerlaan 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.732 (bandbreedte € 451.204 – € 574.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudburgerlaan 22 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Oudburgerlaan 22 in Heiloo is in oktober 2026 € 490.559 (bandbreedte € 466.031 – € 515.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudburgerlaan 22 in Heiloo?
Voor Oudburgerlaan 22 adviseren wij een bod van € 535.907 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudburgerlaan 22 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Oudburgerlaan 22 in Heiloo bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudburgerlaan 22 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudburgerlaan 22 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudburgerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Oudburgerlaan 22 ligt rond € 512.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudburgerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Oudburgerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.