Huiswaardemeter

Woningwaarde Harrelaers 17

1852KT Heiloo

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.873
+3,3%
[ € 699.488 – € 890.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.218[ € 726.007 – € 802.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.757[ € 784.088 – € 866.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Harrelaers 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.873 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,3%
+€ 25.15212 maanden +3,3%
€ -4.66812 mnd vs. NL -0,6%
Harrelaers 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.873 voor Harrelaers 17 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harrelaers 17 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.757. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.873.

Verwachte verkoopprijs Harrelaers 17
€ 826.757[ € 784.088 – € 866.623 ]
Verkoper houdt over€ 816.413−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.442+€ 18.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harrelaers 17 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Harrelaers 17
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 764.218[ € 726.007 – € 802.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harrelaers 17 adviseren wij in een bod van € 826.757, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 764.218 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.873+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.757+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.095+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harrelaers 17 zal in bij een vraagprijs van € 764.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harrelaers 17 in Heiloo bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 794.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harrelaers 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.873
Verwachte verkoopprijs€ 826.757
Verwachte vraagprijs€ 764.218
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ronge 11, 1852XA Heiloo
De Ronge 11
1976 · 225 m²
€ 1.245.285
Straatbeeld van Bosrank 11a, 1852XS Heiloo
Bosrank 11a
1986 · 151 m²
€ 786.986
Straatbeeld van Boswinde 34, 1852XH Heiloo
Boswinde 34
1982 · 141 m²
€ 782.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harrelaers 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.873 duidelijk in het hogere segment van Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harrelaers 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harrelaers 17 in Heiloo.

Wat is Harrelaers 17 in Heiloo waard?
Harrelaers 17 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.873 (bandbreedte € 699.488 – € 890.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harrelaers 17 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Harrelaers 17 in Heiloo is in oktober 2026 € 764.218 (bandbreedte € 726.007 – € 802.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Harrelaers 17 in Heiloo?
Voor Harrelaers 17 adviseren wij een bod van € 826.757 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harrelaers 17 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Harrelaers 17 in Heiloo bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harrelaers 17 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harrelaers 17 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harrelaers 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Harrelaers 17 ligt rond € 794.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harrelaers 17?
Huishoudens in de buurt van Harrelaers 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.