Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoekstuk 73

1852KX Heiloo

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.753
+3,3%
[ € 310.423 – € 395.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.576[ € 319.747 – € 353.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.707[ € 350.443 – € 387.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoekstuk 73 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.753 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,3%
+€ 11.16212 maanden +3,3%
€ -2.07212 mnd vs. NL -0,6%
Het Hoekstuk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.753 voor Het Hoekstuk 73 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoekstuk 73 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.707. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.753.

Verwachte verkoopprijs Het Hoekstuk 73
€ 369.707[ € 350.443 – € 387.332 ]
Verkoper houdt over€ 364.390−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.251+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoekstuk 73 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoekstuk 73
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 336.576[ € 319.747 – € 353.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoekstuk 73 adviseren wij in een bod van € 369.707, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.576 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.753+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.707+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.192+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoekstuk 73 zal in bij een vraagprijs van € 336.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoekstuk 73 in Heiloo bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoekstuk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.753
Verwachte verkoopprijs€ 369.707
Verwachte vraagprijs€ 336.576
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 406, 1852CZ Heiloo
Zeeweg 406
1978 · 79 m²
€ 314.265
Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Straatbeeld van Zeeweg 302, 1852CX Heiloo
Zeeweg 302
1978 · 64 m²
€ 387.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.753 is Het Hoekstuk 73 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Hoekstuk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoekstuk 73 in Heiloo.

Wat is Het Hoekstuk 73 in Heiloo waard?
Het Hoekstuk 73 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.753 (bandbreedte € 310.423 – € 395.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoekstuk 73 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Het Hoekstuk 73 in Heiloo is in oktober 2026 € 336.576 (bandbreedte € 319.747 – € 353.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoekstuk 73 in Heiloo?
Voor Het Hoekstuk 73 adviseren wij een bod van € 369.707 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoekstuk 73 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoekstuk 73 in Heiloo bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoekstuk 73 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoekstuk 73 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoekstuk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoekstuk 73 ligt rond € 352.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoekstuk 73?
Huishoudens in de buurt van Het Hoekstuk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.