Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 114

1852LN Heiloo

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.164
+3,3%
[ € 410.224 – € 522.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.742[ € 422.505 – € 466.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.238[ € 460.530 – € 509.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 114 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.164 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.75112 maanden +3,3%
€ -2.73712 mnd vs. NL -0,6%
Stationsweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.164 voor Stationsweg 114 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 114 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.238. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 466.164.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 114
€ 486.238[ € 460.530 – € 509.007 ]
Verkoper houdt over€ 479.639−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.113+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 114 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 114
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 444.742[ € 422.505 – € 466.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 114 adviseren wij in een bod van € 486.238, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.742 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.164+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.238+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.550+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 444.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 114 in Heiloo bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 466.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.164
Verwachte verkoopprijs€ 486.238
Verwachte vraagprijs€ 444.742
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkerbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 114 in Heiloo.

Wat is Stationsweg 114 in Heiloo waard?
Stationsweg 114 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.164 (bandbreedte € 410.224 – € 522.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 114 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 114 in Heiloo is in oktober 2026 € 444.742 (bandbreedte € 422.505 – € 466.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 114 in Heiloo?
Voor Stationsweg 114 adviseren wij een bod van € 486.238 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 114 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 114 in Heiloo bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 114 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 114 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 114 ligt rond € 466.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 114?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.