Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 174

1852LN Heiloo

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.776
+2,4%
[ € 774.203 – € 985.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.020[ € 863.759 – € 954.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 174 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 879.776 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds mei +0,3%
+€ 20.28312 maanden +2,4%
€ -16.16512 mnd vs. NL -1,9%
Stationsweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.776 voor Stationsweg 174 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 174 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 879.776.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 174
€ 914.020[ € 863.759 – € 954.681 ]
Verkoper houdt over€ 902.716−€ 11.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.450+€ 20.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.716

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 174 in Heiloo staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.213 per m².

Vraagprijs Stationsweg 174
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.213[ € 5.903 – € 6.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 705.778[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 174 adviseren wij in een bod van € 914.020, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.776+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.020+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.721+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 174 in Heiloo bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 879.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.776
Verwachte verkoopprijs€ 914.020
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 519.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.776 duidelijk in het hogere segment van Akkerbuurt. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 174 in Heiloo.

Wat is Stationsweg 174 in Heiloo waard?
Stationsweg 174 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.776 (bandbreedte € 774.203 – € 985.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 174 in Heiloo?
Stationsweg 174 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 174 in Heiloo?
Voor Stationsweg 174 adviseren wij een bod van € 914.020 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 174 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 174 in Heiloo bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.302 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 174 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 174 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 20.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 174 ligt rond € 879.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 174?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.