Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennewatersweg 22

1852PT Heiloo

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.293Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.245
+3,3%
[ € 705.976 – € 898.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.146[ € 734.489 – € 811.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.439[ € 789.576 – € 872.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennewatersweg 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.245 (€ 7.293 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,3%
+€ 25.38512 maanden +3,3%
€ -4.71212 mnd vs. NL -0,6%
Vennewatersweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.245 voor Vennewatersweg 22 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennewatersweg 22 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.439. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.245.

Verwachte verkoopprijs Vennewatersweg 22
€ 832.439[ € 789.576 – € 872.688 ]
Verkoper houdt over€ 822.032−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.238+€ 18.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennewatersweg 22 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.029 per m².

Verwachte vraagprijs Vennewatersweg 22
Onder gem. in HeilooBoven gem.
€ 773.146[ € 734.489 – € 811.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.029[ € 6.677 – € 7.380 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo
€ 827.110[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennewatersweg 22 adviseren wij in een bod van € 832.439, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 773.146 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.245+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.439+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.061+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennewatersweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 773.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennewatersweg 22 in Heiloo bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 802.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennewatersweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.245
Verwachte verkoopprijs€ 832.439
Verwachte vraagprijs€ 773.146
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtDe Volkstuinen→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Volkstuinen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (17%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
G (22%)

Wonen in De Volkstuinen

De Volkstuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Kapellaan 12, 1852PP Heiloo
Korte Kapellaan 12
1906 · 48 m²
€ 366.115
Straatbeeld van Westerweg 358, 1852PS Heiloo
Westerweg 358
2019 · 147 m²
€ 1.197.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.245 zit Vennewatersweg 22 in het middensegment van De Volkstuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vennewatersweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennewatersweg 22 in Heiloo.

Wat is Vennewatersweg 22 in Heiloo waard?
Vennewatersweg 22 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.245 (bandbreedte € 705.976 – € 898.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Volkstuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennewatersweg 22 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Vennewatersweg 22 in Heiloo is in oktober 2026 € 773.146 (bandbreedte € 734.489 – € 811.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennewatersweg 22 in Heiloo?
Voor Vennewatersweg 22 adviseren wij een bod van € 832.439 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennewatersweg 22 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vennewatersweg 22 in Heiloo bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennewatersweg 22 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennewatersweg 22 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennewatersweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Volkstuinen is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Vennewatersweg 22 ligt rond € 802.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennewatersweg 22?
Huishoudens in de buurt van Vennewatersweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).