Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënstein 142

1852SK Heiloo

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.171
+3,3%
[ € 298.470 – € 379.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.768[ € 307.580 – € 339.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.307[ € 336.800 – € 372.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënstein 142 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.171 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.73212 maanden +3,3%
€ -1.99212 mnd vs. NL -0,6%
Mariënstein 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.171 voor Mariënstein 142 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënstein 142 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.307. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.171.

Verwachte verkoopprijs Mariënstein 142
€ 355.307[ € 336.800 – € 372.252 ]
Verkoper houdt over€ 350.149−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.563+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënstein 142 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënstein 142
Onder gem. in buurt Zuid WestBoven gem.
€ 323.768[ € 307.580 – € 339.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid West
€ 521.786[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënstein 142 adviseren wij in een bod van € 355.307, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.768 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.171+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.307+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.072+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënstein 142 zal in bij een vraagprijs van € 323.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënstein 142 in Heiloo bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 339.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënstein 142

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.171
Verwachte verkoopprijs€ 355.307
Verwachte vraagprijs€ 323.768
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuid West→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid West besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Zuid West

Zuid West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 302, 1852CX Heiloo
Zeeweg 302
1978 · 64 m²
€ 387.048
Straatbeeld van Zeeweg 303, 1852CX Heiloo
Zeeweg 303
1978 · 64 m²
€ 345.102
Straatbeeld van Zeeweg 406, 1852CZ Heiloo
Zeeweg 406
1978 · 79 m²
€ 314.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.171 is Mariënstein 142 een van de meer betaalbare woningen in Zuid West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mariënstein 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënstein 142 in Heiloo.

Wat is Mariënstein 142 in Heiloo waard?
Mariënstein 142 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.171 (bandbreedte € 298.470 – € 379.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënstein 142 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Mariënstein 142 in Heiloo is in oktober 2026 € 323.768 (bandbreedte € 307.580 – € 339.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënstein 142 in Heiloo?
Voor Mariënstein 142 adviseren wij een bod van € 355.307 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënstein 142 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënstein 142 in Heiloo bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënstein 142 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënstein 142 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënstein 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mariënstein 142 ligt rond € 339.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënstein 142?
Huishoudens in de buurt van Mariënstein 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.