Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswinde 15

1852XE Heiloo

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.127
+3,3%
[ € 475.312 – € 604.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.355[ € 490.537 – € 542.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.993[ € 535.666 – € 592.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswinde 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.127 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.09112 maanden +3,3%
€ -3.17212 mnd vs. NL -0,6%
Boswinde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.127 voor Boswinde 15 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswinde 15 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.993. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.127.

Verwachte verkoopprijs Boswinde 15
€ 564.993[ € 535.666 – € 592.053 ]
Verkoper houdt over€ 557.528−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.443+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswinde 15 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Boswinde 15
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 516.355[ € 490.537 – € 542.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswinde 15 adviseren wij in een bod van € 564.993, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.355 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.127+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.993+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.243+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswinde 15 zal in bij een vraagprijs van € 516.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswinde 15 in Heiloo bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 540.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswinde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.127
Verwachte verkoopprijs€ 564.993
Verwachte vraagprijs€ 516.355
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boswinde 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderneg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boswinde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswinde 15 in Heiloo.

Wat is Boswinde 15 in Heiloo waard?
Boswinde 15 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.127 (bandbreedte € 475.312 – € 604.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswinde 15 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Boswinde 15 in Heiloo is in oktober 2026 € 516.355 (bandbreedte € 490.537 – € 542.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswinde 15 in Heiloo?
Voor Boswinde 15 adviseren wij een bod van € 564.993 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswinde 15 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boswinde 15 in Heiloo bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswinde 15 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswinde 15 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswinde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Boswinde 15 ligt rond € 540.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswinde 15?
Huishoudens in de buurt van Boswinde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.