Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosvaren 6

1852XL Heiloo

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.706
+3,3%
[ € 447.661 – € 569.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.777[ € 462.438 – € 511.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.623[ € 504.057 – € 557.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvaren 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.706 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.09712 maanden +3,3%
€ -2.98712 mnd vs. NL -0,6%
Bosvaren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.706 voor Bosvaren 6 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvaren 6 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.623. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.706.

Verwachte verkoopprijs Bosvaren 6
€ 531.623[ € 504.057 – € 557.116 ]
Verkoper houdt over€ 524.525−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.405+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvaren 6 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvaren 6
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 486.777[ € 462.438 – € 511.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvaren 6 adviseren wij in een bod van € 531.623, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.777 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.706+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.623+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.204+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvaren 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvaren 6 in Heiloo bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvaren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.706
Verwachte verkoopprijs€ 531.623
Verwachte vraagprijs€ 486.777
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Straatbeeld van Zeeweg 406, 1852CZ Heiloo
Zeeweg 406
1978 · 79 m²
€ 314.265
Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosvaren 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderneg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosvaren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvaren 6 in Heiloo.

Wat is Bosvaren 6 in Heiloo waard?
Bosvaren 6 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.706 (bandbreedte € 447.661 – € 569.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvaren 6 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosvaren 6 in Heiloo is in oktober 2026 € 486.777 (bandbreedte € 462.438 – € 511.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvaren 6 in Heiloo?
Voor Bosvaren 6 adviseren wij een bod van € 531.623 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvaren 6 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvaren 6 in Heiloo bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvaren 6 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvaren 6 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvaren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosvaren 6 ligt rond € 508.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvaren 6?
Huishoudens in de buurt van Bosvaren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.