Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosanemoon 16

1852XR Heiloo

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.146
+3,3%
[ € 414.608 – € 527.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.324[ € 427.808 – € 472.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.931[ € 467.166 – € 516.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosanemoon 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.146 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,3%
+€ 14.90812 maanden +3,3%
€ -2.76712 mnd vs. NL -0,6%
Bosanemoon 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.146 voor Bosanemoon 16 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosanemoon 16 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.931. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.146.

Verwachte verkoopprijs Bosanemoon 16
€ 492.931[ € 467.166 – € 516.341 ]
Verkoper houdt over€ 486.259−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.940+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosanemoon 16 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Bosanemoon 16
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 450.324[ € 427.808 – € 472.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosanemoon 16 adviseren wij in een bod van € 492.931, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.324 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.146+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.931+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.578+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosanemoon 16 zal in bij een vraagprijs van € 450.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosanemoon 16 in Heiloo bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosanemoon 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.146
Verwachte verkoopprijs€ 492.931
Verwachte vraagprijs€ 450.324
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Straatbeeld van Zeeweg 406, 1852CZ Heiloo
Zeeweg 406
1978 · 79 m²
€ 314.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.146 is Bosanemoon 16 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderneg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosanemoon 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosanemoon 16 in Heiloo.

Wat is Bosanemoon 16 in Heiloo waard?
Bosanemoon 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.146 (bandbreedte € 414.608 – € 527.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosanemoon 16 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosanemoon 16 in Heiloo is in oktober 2026 € 450.324 (bandbreedte € 427.808 – € 472.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosanemoon 16 in Heiloo?
Voor Bosanemoon 16 adviseren wij een bod van € 492.931 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosanemoon 16 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosanemoon 16 in Heiloo bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosanemoon 16 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosanemoon 16 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosanemoon 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosanemoon 16 ligt rond € 471.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosanemoon 16?
Huishoudens in de buurt van Bosanemoon 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.