Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrank 14

1852XT Heiloo

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.063
+3,3%
[ € 456.775 – € 581.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.598[ € 471.768 – € 521.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.544[ € 514.227 – € 568.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.063 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,3%
+€ 16.42512 maanden +3,3%
€ -3.04812 mnd vs. NL -0,6%
Bosrank 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.063 voor Bosrank 14 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 14 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.544. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.063.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 14
€ 542.544[ € 514.227 – € 568.357 ]
Verkoper houdt over€ 535.326−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.545+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrank 14 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrank 14
Onder gem. in buurt ZuidernegBoven gem.
€ 496.598[ € 471.768 – € 521.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderneg
€ 848.571[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 14 adviseren wij in een bod van € 542.544, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.598 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.063+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.544+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.671+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 14 zal in bij een vraagprijs van € 496.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 14 in Heiloo bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 519.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.063
Verwachte verkoopprijs€ 542.544
Verwachte vraagprijs€ 496.598
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderneg→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderneg besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuiderneg

Zuiderneg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosvaren 19, 1852XK Heiloo
Bosvaren 19
1981 · 119 m²
€ 560.790
Straatbeeld van Zeeweg 205, 1852CW Heiloo
Zeeweg 205
1978 · 82 m²
€ 445.084
Straatbeeld van Bosrank 50, 1852XV Heiloo
Bosrank 50
1984 · 126 m²
€ 617.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrank 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderneg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosrank 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 14 in Heiloo.

Wat is Bosrank 14 in Heiloo waard?
Bosrank 14 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.063 (bandbreedte € 456.775 – € 581.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderneg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrank 14 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosrank 14 in Heiloo is in oktober 2026 € 496.598 (bandbreedte € 471.768 – € 521.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 14 in Heiloo?
Voor Bosrank 14 adviseren wij een bod van € 542.544 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 14 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 14 in Heiloo bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 14 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 14 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderneg is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 14 ligt rond € 519.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 14?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderneg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.