Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswilg 3

1853AA Heiloo

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.444
+3,3%
[ € 365.591 – € 465.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.084[ € 377.230 – € 416.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.653[ € 411.935 – € 455.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswilg 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.444 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.14612 maanden +3,3%
€ -2.44012 mnd vs. NL -0,6%
Boswilg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.444 voor Boswilg 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswilg 3 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.653. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.444.

Verwachte verkoopprijs Boswilg 3
€ 434.653[ € 411.935 – € 455.296 ]
Verkoper houdt over€ 428.622−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.496+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswilg 3 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Boswilg 3
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 397.084[ € 377.230 – € 416.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswilg 3 adviseren wij in een bod van € 434.653, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 397.084 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.444+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.653+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.386+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswilg 3 zal in bij een vraagprijs van € 397.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswilg 3 in Heiloo bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 415.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswilg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.444
Verwachte verkoopprijs€ 434.653
Verwachte vraagprijs€ 397.084
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.444 is Boswilg 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderloo. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boswilg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswilg 3 in Heiloo.

Wat is Boswilg 3 in Heiloo waard?
Boswilg 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.444 (bandbreedte € 365.591 – € 465.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswilg 3 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Boswilg 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 397.084 (bandbreedte € 377.230 – € 416.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswilg 3 in Heiloo?
Voor Boswilg 3 adviseren wij een bod van € 434.653 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswilg 3 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Boswilg 3 in Heiloo bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswilg 3 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswilg 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswilg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Boswilg 3 ligt rond € 415.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswilg 3?
Huishoudens in de buurt van Boswilg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.