Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomereik 5

1853AS Heiloo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.650
+3,3%
[ € 563.772 – € 717.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.470[ € 584.697 – € 646.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.861[ € 632.642 – € 699.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomereik 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.650 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,3%
+€ 20.27212 maanden +3,3%
€ -3.76212 mnd vs. NL -0,6%
Zomereik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.650 voor Zomereik 5 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomereik 5 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.861. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 640.650.

Verwachte verkoopprijs Zomereik 5
€ 666.861[ € 632.642 – € 699.236 ]
Verkoper houdt over€ 658.276−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.348+€ 15.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomereik 5 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Zomereik 5
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 615.470[ € 584.697 – € 646.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomereik 5 adviseren wij in een bod van € 666.861, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.470 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.650+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.861+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.204+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomereik 5 zal in bij een vraagprijs van € 615.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomereik 5 in Heiloo bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 640.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomereik 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.650
Verwachte verkoopprijs€ 666.861
Verwachte vraagprijs€ 615.470
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomereik 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zomereik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomereik 5 in Heiloo.

Wat is Zomereik 5 in Heiloo waard?
Zomereik 5 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.650 (bandbreedte € 563.772 – € 717.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomereik 5 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Zomereik 5 in Heiloo is in oktober 2026 € 615.470 (bandbreedte € 584.697 – € 646.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomereik 5 in Heiloo?
Voor Zomereik 5 adviseren wij een bod van € 666.861 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomereik 5 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zomereik 5 in Heiloo bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomereik 5 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomereik 5 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomereik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Zomereik 5 ligt rond € 640.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomereik 5?
Huishoudens in de buurt van Zomereik 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.