Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 10

1853AW Heiloo

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.058
+3,3%
[ € 501.651 – € 638.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.699[ € 518.414 – € 572.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.504[ € 564.553 – € 623.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.058 (€ 6.001 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 18.03812 maanden +3,3%
€ -3.34812 mnd vs. NL -0,6%
Weegbree 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.058 voor Weegbree 10 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 10 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.504. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.058.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 10
€ 595.504[ € 564.553 – € 623.980 ]
Verkoper houdt over€ 587.703−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.564+€ 14.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 10 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 10
Onder gem. in buurt ZuiderlooBoven gem.
€ 545.699[ € 518.414 – € 572.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderloo
€ 1.098.333[ € 625.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 10 adviseren wij in een bod van € 595.504, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.699 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.058+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.504+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.279+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 10 zal in bij een vraagprijs van € 545.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 10 in Heiloo bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 570.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.058
Verwachte verkoopprijs€ 595.504
Verwachte vraagprijs€ 545.699
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtZuiderloo→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderloo besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuiderloo

Zuiderloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 7, 1853AN Heiloo
Sleedoorn 7
2018 · 180 m²
€ 1.194.201
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Straatbeeld van Stationsweg 76a, 1851LM Heiloo
Stationsweg 76a
2004 · 86 m²
€ 473.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderloo willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 10 in Heiloo.

Wat is Weegbree 10 in Heiloo waard?
Weegbree 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.058 (bandbreedte € 501.651 – € 638.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 10 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 10 in Heiloo is in oktober 2026 € 545.699 (bandbreedte € 518.414 – € 572.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 10 in Heiloo?
Voor Weegbree 10 adviseren wij een bod van € 595.504 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 10 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 10 in Heiloo bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 10 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 10 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderloo is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 10 ligt rond € 570.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 10?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderloo heeft 42% van de woningen zonnepanelen.