Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 67

3274BC Heinenoord

275 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.693
+14,5%
[ € 554.130 – € 705.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.649[ € 583.917 – € 645.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.105[ € 612.529 – € 677.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 67 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.693 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.064Sinds september +1,1%
+€ 79.72512 maanden +14,5%
+€ 58.41912 mnd vs. NL +10,6%
Dorpsstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.693 voor Dorpsstraat 67 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 67 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.105. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.693.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 67
€ 645.105[ € 612.529 – € 677.005 ]
Verkoper houdt over€ 636.759−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.157+€ 15.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 67 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 67
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 614.649[ € 583.917 – € 645.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 67 adviseren wij in een bod van € 645.105, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.649 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.105+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.360+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 614.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 67 in Heinenoord bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 629.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.693
Verwachte verkoopprijs€ 645.105
Verwachte vraagprijs€ 614.649
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 10, 3274AH Heinenoord
Margrietstraat 10
1964 · 144 m²
€ 564.728
Straatbeeld van Blaaksedijk Oost 39, 3274LA Heinenoord
Blaaksedijk Oost 39
1968 · 159 m²
€ 748.774
Straatbeeld van Boonsweg 55, 3274LH Heinenoord
Boonsweg 55
1980 · 156 m²
€ 510.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.693 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 67 in Heinenoord.

Wat is Dorpsstraat 67 in Heinenoord waard?
Dorpsstraat 67 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.693 (bandbreedte € 554.130 – € 705.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 67 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 67 in Heinenoord is in oktober 2026 € 614.649 (bandbreedte € 583.917 – € 645.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 67 in Heinenoord?
Voor Dorpsstraat 67 adviseren wij een bod van € 645.105 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 67 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 67 in Heinenoord bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 67 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 67 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 79.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 67 ligt rond € 629.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.