Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Wouterszhof 14

3274CA Heinenoord

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.075
+14,5%
[ € 470.866 – € 599.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.648[ € 493.666 – € 545.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.960[ € 522.792 – € 577.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.075 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.002Sinds september +1,1%
+€ 67.74612 maanden +14,5%
+€ 49.64112 mnd vs. NL +10,6%
Andries Wouterszhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.075 voor Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.960. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.075.

Verwachte verkoopprijs Andries Wouterszhof 14
€ 550.960[ € 522.792 – € 577.822 ]
Verkoper houdt over€ 543.649−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.129+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Wouterszhof 14
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 519.648[ € 493.666 – € 545.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Wouterszhof 14 adviseren wij in een bod van € 550.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.648 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.508+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Wouterszhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 519.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 535.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Wouterszhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.075
Verwachte verkoopprijs€ 550.960
Verwachte vraagprijs€ 519.648
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 10, 3274AH Heinenoord
Margrietstraat 10
1964 · 144 m²
€ 564.728
Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Blaaksedijk Oost 39, 3274LA Heinenoord
Blaaksedijk Oost 39
1968 · 159 m²
€ 748.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.075 ligt Andries Wouterszhof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andries Wouterszhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord.

Wat is Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord waard?
Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.075 (bandbreedte € 470.866 – € 599.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord is in oktober 2026 € 519.648 (bandbreedte € 493.666 – € 545.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord?
Voor Andries Wouterszhof 14 adviseren wij een bod van € 550.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Wouterszhof 14 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Wouterszhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Andries Wouterszhof 14 ligt rond € 535.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Wouterszhof 14?
Huishoudens in de buurt van Andries Wouterszhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.