Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Wouterszhof 20

3274CA Heinenoord

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.787
+13,7%
[ € 374.693 – € 476.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.789[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.787 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds juli +1,1%
+€ 51.44812 maanden +13,7%
+€ 38.22612 mnd vs. NL +10,2%
Andries Wouterszhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.787 voor Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.787.

Verwachte verkoopprijs Andries Wouterszhof 20
€ 438.789[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 432.712−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.715+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.712

Wat is de vraagprijs?

Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Vraagprijs Andries Wouterszhof 20
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 461.800[ € 399.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Wouterszhof 20 adviseren wij in een bod van € 438.789, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.789+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.728+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Wouterszhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 425.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Wouterszhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.787
Verwachte verkoopprijs€ 438.789
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Doormanstraat 39, 3274LK Heinenoord
Doormanstraat 39
1964 · 102 m²
€ 359.824
Straatbeeld van Boonsweg 55, 3274LH Heinenoord
Boonsweg 55
1980 · 156 m²
€ 501.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Wouterszhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinenoord Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andries Wouterszhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord.

Wat is Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord waard?
Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.787 (bandbreedte € 374.693 – € 476.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord?
Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord?
Voor Andries Wouterszhof 20 adviseren wij een bod van € 438.789 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Wouterszhof 20 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 51.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Wouterszhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Andries Wouterszhof 20 ligt rond € 425.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Wouterszhof 20?
Huishoudens in de buurt van Andries Wouterszhof 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.