Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyne van Althenastraat 34

3274CD Heinenoord

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.264
+14,5%
[ € 383.912 – € 488.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.562[ € 402.384 – € 444.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.346[ € 426.527 – € 471.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.264 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +1,1%
+€ 55.23512 maanden +14,5%
+€ 40.47312 mnd vs. NL +10,6%
Heyne van Althenastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.264 voor Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.264.

Verwachte verkoopprijs Heyne van Althenastraat 34
€ 449.346[ € 426.527 – € 471.424 ]
Verkoper houdt over€ 443.153−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.483+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Heyne van Althenastraat 34
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 423.562[ € 402.384 – € 444.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyne van Althenastraat 34 adviseren wij in een bod van € 449.346, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.562 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.264+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.346+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.813+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyne van Althenastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 423.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyne van Althenastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.264
Verwachte verkoopprijs€ 449.346
Verwachte vraagprijs€ 423.562
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 10, 3274AH Heinenoord
Margrietstraat 10
1964 · 144 m²
€ 564.728
Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Blaaksedijk Oost 39, 3274LA Heinenoord
Blaaksedijk Oost 39
1968 · 159 m²
€ 748.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyne van Althenastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinenoord Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heyne van Althenastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord.

Wat is Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord waard?
Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.264 (bandbreedte € 383.912 – € 488.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord is in oktober 2026 € 423.562 (bandbreedte € 402.384 – € 444.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord?
Voor Heyne van Althenastraat 34 adviseren wij een bod van € 449.346 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyne van Althenastraat 34 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyne van Althenastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Heyne van Althenastraat 34 ligt rond € 436.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyne van Althenastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Heyne van Althenastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.