Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedystraat 39

3274CG Heinenoord

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.196
+13,5%
[ € 360.092 – € 458.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.884[ € 400.408 – € 442.556 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.196 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds mei +1,1%
+€ 48.58912 maanden +13,5%
+€ 33.29712 mnd vs. NL +9,2%
John F. Kennedystraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.196 voor John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.196.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedystraat 39
€ 421.884[ € 400.408 – € 442.556 ]
Verkoper houdt over€ 415.993−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.472+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.993

Wat is de vraagprijs?

John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs John F. Kennedystraat 39
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 668.167[ € 398.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedystraat 39 adviseren wij in een bod van € 421.884, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.196+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.884+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.978+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedystraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 409.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedystraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.196
Verwachte verkoopprijs€ 421.884
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 396.023
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 3274BD Heinenoord
Dorpsstraat 46
1900 · 118 m²
€ 323.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedystraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinenoord Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedystraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord.

Wat is John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord waard?
John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.196 (bandbreedte € 360.092 – € 458.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de vraagprijs van John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord?
John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord?
Voor John F. Kennedystraat 39 adviseren wij een bod van € 421.884 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedystraat 39 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedystraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedystraat 39 ligt rond € 409.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedystraat 39?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedystraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.