Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooimansland 24

3274CJ Heinenoord

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.816
+14,5%
[ € 331.598 – € 422.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.981[ € 346.732 – € 383.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.034[ € 369.270 – € 408.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimansland 24 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.816 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds september +1,1%
+€ 47.70812 maanden +14,5%
+€ 34.95812 mnd vs. NL +10,6%
Kooimansland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.816 voor Kooimansland 24 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimansland 24 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.034. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.816.

Verwachte verkoopprijs Kooimansland 24
€ 389.034[ € 369.270 – € 408.140 ]
Verkoper houdt over€ 383.505−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.965+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooimansland 24 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kooimansland 24
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 364.981[ € 346.732 – € 383.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimansland 24 adviseren wij in een bod van € 389.034, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.981 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.816+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.034+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.486+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimansland 24 zal in bij een vraagprijs van € 364.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimansland 24 in Heinenoord bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 376.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimansland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.816
Verwachte verkoopprijs€ 389.034
Verwachte vraagprijs€ 364.981
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 399.951
Straatbeeld van Margrietstraat 10, 3274AH Heinenoord
Margrietstraat 10
1964 · 144 m²
€ 564.728
Straatbeeld van Boonsweg 55, 3274LH Heinenoord
Boonsweg 55
1980 · 156 m²
€ 510.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.816 is Kooimansland 24 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooimansland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimansland 24 in Heinenoord.

Wat is Kooimansland 24 in Heinenoord waard?
Kooimansland 24 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.816 (bandbreedte € 331.598 – € 422.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooimansland 24 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Kooimansland 24 in Heinenoord is in oktober 2026 € 364.981 (bandbreedte € 346.732 – € 383.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooimansland 24 in Heinenoord?
Voor Kooimansland 24 adviseren wij een bod van € 389.034 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooimansland 24 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Kooimansland 24 in Heinenoord bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooimansland 24 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooimansland 24 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimansland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kooimansland 24 ligt rond € 376.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooimansland 24?
Huishoudens in de buurt van Kooimansland 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.