Woningwaarde Reedijk 3A

3274KE Heinenoord

238 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 2.995Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.777

+14,5%

[ € 627.244 – € 798.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.435[ € 660.663 – € 730.207 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.552[ € 693.696 – € 766.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Reedijk 3A in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.777 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.996Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 90.24412 maanden +14,5%+14,5%

+€ 66.12612 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Reedijk 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.777 voor Reedijk 3A in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reedijk 3A in Heinenoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.777.

Verwachte verkoopprijs Reedijk 3A

€ 730.552[ € 693.696 – € 766.717 ]

Verkoper houdt over€ 721.266−€ 9.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.313+€ 16.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reedijk 3A in Heinenoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Reedijk 3A

Onder gem. in HeinenoordBoven gem.

€ 695.435[ € 660.663 – € 730.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]

Gem. vraagprijs in Heinenoord

€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reedijk 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.552, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.435 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.777+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.552+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.080+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reedijk 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reedijk 3A in Heinenoord bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 712.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.644/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486

OZB€ 48

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.644

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reedijk 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.777

Verwachte verkoopprijs€ 730.552

Verwachte vraagprijs€ 695.435

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→

PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (6%)

C (18%)

D (16%)

E (12%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reedijk 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 712.777 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reedijk 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reedijk 3A in Heinenoord.

Wat is Reedijk 3A in Heinenoord waard?

Reedijk 3A in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.777 (bandbreedte € 627.244 – € 798.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reedijk 3A in Heinenoord?

De verwachte vraagprijs van Reedijk 3A in Heinenoord is in oktober 2026 € 695.435 (bandbreedte € 660.663 – € 730.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.

Hoeveel moet ik overbieden op Reedijk 3A in Heinenoord?

Voor Reedijk 3A adviseren wij een bod van € 730.552 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reedijk 3A in Heinenoord?

De geschatte bruto maandlasten van Reedijk 3A in Heinenoord bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reedijk 3A in Heinenoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reedijk 3A in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 90.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reedijk 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Reedijk 3A ligt rond € 712.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reedijk 3A?

Huishoudens in de buurt van Reedijk 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).