Huiswaardemeter

Woningwaarde Mollekade 29

3274LN Heinenoord

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.557
+14,5%
[ € 495.050 – € 630.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.756[ € 519.418 – € 574.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.815[ € 549.544 – € 607.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollekade 29 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.557 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.311Sinds september +1,1%
+€ 71.22512 maanden +14,5%
+€ 52.19012 mnd vs. NL +10,6%
Mollekade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.557 voor Mollekade 29 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollekade 29 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.557.

Verwachte verkoopprijs Mollekade 29
€ 578.815[ € 549.544 – € 607.391 ]
Verkoper houdt over€ 571.198−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.541+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollekade 29 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Mollekade 29
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 546.756[ € 519.418 – € 574.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollekade 29 adviseren wij in een bod van € 578.815, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.756 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.815+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.756+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollekade 29 zal in bij een vraagprijs van € 546.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollekade 29 in Heinenoord bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 562.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollekade 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.557
Verwachte verkoopprijs€ 578.815
Verwachte vraagprijs€ 546.756
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipersveer 31, 3274KH Heinenoord
Kuipersveer 31
1918 · 155 m²
€ 680.183
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 3274BD Heinenoord
Dorpsstraat 46
1900 · 118 m²
€ 327.088
Straatbeeld van Wilhelminastraat 1A, 3274AN Heinenoord
Wilhelminastraat 1A
1910 · 119 m²
€ 461.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.557 ligt Mollekade 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mollekade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollekade 29 in Heinenoord.

Wat is Mollekade 29 in Heinenoord waard?
Mollekade 29 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.557 (bandbreedte € 495.050 – € 630.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollekade 29 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Mollekade 29 in Heinenoord is in oktober 2026 € 546.756 (bandbreedte € 519.418 – € 574.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollekade 29 in Heinenoord?
Voor Mollekade 29 adviseren wij een bod van € 578.815 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollekade 29 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Mollekade 29 in Heinenoord bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollekade 29 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollekade 29 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 71.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollekade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Mollekade 29 ligt rond € 562.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollekade 29?
Huishoudens in de buurt van Mollekade 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).