Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cittersstraat 22

4451BK Heinkenszand

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.736
+9,6%
[ € 307.768 – € 391.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.717[ € 326.531 – € 360.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.861[ € 337.960 – € 373.535 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cittersstraat 22 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.736 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,8%
+€ 30.59012 maanden +9,6%
+€ 18.22612 mnd vs. NL +5,7%
van Cittersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.736 voor van Cittersstraat 22 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cittersstraat 22 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.861. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.736.

Verwachte verkoopprijs van Cittersstraat 22
€ 355.861[ € 337.960 – € 373.535 ]
Verkoper houdt over€ 350.697−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.128+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cittersstraat 22 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs van Cittersstraat 22
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 343.717[ € 326.531 – € 360.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cittersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 355.861, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.717 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.736+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.861+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.654+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cittersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 343.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cittersstraat 22 in Heinkenszand bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cittersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.736
Verwachte verkoopprijs€ 355.861
Verwachte vraagprijs€ 343.717
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterhof 2, 4451CJ Heinkenszand
Putterhof 2
1970 · 115 m²
€ 393.252
Straatbeeld van Ganzestraat 6, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 6
1977 · 133 m²
€ 386.146
Straatbeeld van Ganzestraat 12, 4451DT Heinkenszand
Ganzestraat 12
1977 · 133 m²
€ 396.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Cittersstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heinkenszand willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Cittersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cittersstraat 22 in Heinkenszand.

Wat is van Cittersstraat 22 in Heinkenszand waard?
van Cittersstraat 22 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.736 (bandbreedte € 307.768 – € 391.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cittersstraat 22 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van van Cittersstraat 22 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 343.717 (bandbreedte € 326.531 – € 360.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cittersstraat 22 in Heinkenszand?
Voor van Cittersstraat 22 adviseren wij een bod van € 355.861 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cittersstraat 22 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van van Cittersstraat 22 in Heinkenszand bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cittersstraat 22 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cittersstraat 22 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cittersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van van Cittersstraat 22 ligt rond € 349.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cittersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van Cittersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.