Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonswei 14

4451BN Heinkenszand

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.989
+9,6%
[ € 227.030 – € 288.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.826[ € 241.135 – € 266.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.220[ € 249.092 – € 275.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonswei 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.989 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,8%
+€ 22.56612 maanden +9,6%
+€ 13.44512 mnd vs. NL +5,7%
Simonswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.989 voor Simonswei 14 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonswei 14 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.220. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.989.

Verwachte verkoopprijs Simonswei 14
€ 262.220[ € 249.092 – € 275.312 ]
Verkoper houdt over€ 258.086−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.614+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonswei 14 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Simonswei 14
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 253.826[ € 241.135 – € 266.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 500.250[ € 338.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonswei 14 adviseren wij in een bod van € 262.220, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.826 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.989+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.220+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.331+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 253.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonswei 14 in Heinkenszand bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.989
Verwachte verkoopprijs€ 262.220
Verwachte vraagprijs€ 253.826
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Johanna Westerdijkhof 5, 4451MJ Heinkenszand
Johanna Westerdijkhof 5
2026 · 92 m²
€ 122.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.989 is Simonswei 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simonswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonswei 14 in Heinkenszand.

Wat is Simonswei 14 in Heinkenszand waard?
Simonswei 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.989 (bandbreedte € 227.030 – € 288.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonswei 14 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Simonswei 14 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 253.826 (bandbreedte € 241.135 – € 266.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonswei 14 in Heinkenszand?
Voor Simonswei 14 adviseren wij een bod van € 262.220 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonswei 14 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Simonswei 14 in Heinkenszand bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonswei 14 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonswei 14 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Simonswei 14 ligt rond € 257.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonswei 14?
Huishoudens in de buurt van Simonswei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.