Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 3

4451ML Heinkenszand

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.892
+9,6%
[ € 464.545 – € 591.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.540[ € 493.563 – € 545.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.378[ € 509.357 – € 562.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.892 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.011Sinds september +0,8%
+€ 46.17312 maanden +9,6%
+€ 27.51112 mnd vs. NL +5,7%
Marga Klompélaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.892 voor Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.378. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.892.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 3
€ 536.378[ € 509.357 – € 562.974 ]
Verkoper houdt over€ 529.228−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.256+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 3
Onder gem. in HeinkenszandBoven gem.
€ 519.540[ € 493.563 – € 545.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Heinkenszand
€ 587.344[ € 338.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 3 adviseren wij in een bod van € 536.378, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.540 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.892+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.378+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.197+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 519.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 527.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.892
Verwachte verkoopprijs€ 536.378
Verwachte vraagprijs€ 519.540
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heinkenszand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (50%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heinkenszand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heinkenszand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagelkruidstraat 12, 4451TK Heinkenszand
Nagelkruidstraat 12
2007 · 204 m²
€ 604.834
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.892 zit Marga Klompélaan 3 in het middensegment van Buitengebied Heinkenszand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand.

Wat is Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand waard?
Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.892 (bandbreedte € 464.545 – € 591.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 519.540 (bandbreedte € 493.563 – € 545.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand?
Voor Marga Klompélaan 3 adviseren wij een bod van € 536.378 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 3 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 46.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heinkenszand is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 3 ligt rond € 527.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 3?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heinkenszand heeft 28% van de woningen zonnepanelen.