Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudekamerseweg 14

4451NC Heinkenszand

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.480
+9,6%
[ € 547.782 – € 697.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.685[ € 584.901 – € 646.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.351[ € 597.769 – € 660.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.480 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,8%
+€ 54.44712 maanden +9,6%
+€ 32.44112 mnd vs. NL +5,7%
Oudekamerseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.480 voor Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.351. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.480.

Verwachte verkoopprijs Oudekamerseweg 14
€ 629.351[ € 597.769 – € 660.691 ]
Verkoper houdt over€ 621.178−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.088+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Oudekamerseweg 14
Onder gem. in HeinkenszandBoven gem.
€ 615.685[ € 584.901 – € 646.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Heinkenszand
€ 587.344[ € 338.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudekamerseweg 14 adviseren wij in een bod van € 629.351, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.685 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.480+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.351+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.819+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudekamerseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 615.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 622.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudekamerseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.480
Verwachte verkoopprijs€ 629.351
Verwachte vraagprijs€ 615.685
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heinkenszand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (50%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heinkenszand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heinkenszand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Westerdijkhof 5, 4451MJ Heinkenszand
Johanna Westerdijkhof 5
2026 · 92 m²
€ 122.047
Straatbeeld van Slake 13, 4451NK Heinkenszand
Slake 13
1900 · 66 m²
€ 253.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.480 ligt Oudekamerseweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudekamerseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand.

Wat is Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand waard?
Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.480 (bandbreedte € 547.782 – € 697.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand is in oktober 2026 € 615.685 (bandbreedte € 584.901 – € 646.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand?
Voor Oudekamerseweg 14 adviseren wij een bod van € 629.351 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudekamerseweg 14 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudekamerseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heinkenszand is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Oudekamerseweg 14 ligt rond € 622.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudekamerseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Oudekamerseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heinkenszand heeft 28% van de woningen zonnepanelen.