Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slake 13, 4451NK Heinkenszand

Woningwaarde Slake 13

4451NK Heinkenszand

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.241
+8,9%
[ € 222.852 – € 283.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.830[ € 236.389 – € 261.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.730[ € 244.663 – € 270.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Slake 13 in Heinkenszand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.241 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds juli +0,8%
+€ 20.63212 maanden +8,9%
+€ 12.41612 mnd vs. NL +5,3%
Slake 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.241 voor Slake 13 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slake 13 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.730. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.241.

Verwachte verkoopprijs Slake 13
€ 257.730[ € 244.663 – € 270.417 ]
Verkoper houdt over€ 253.645−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.035+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slake 13 in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Slake 13
Onder gem. in HeinkenszandBoven gem.
€ 248.830[ € 236.389 – € 261.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Heinkenszand
€ 606.167[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slake 13 adviseren wij in een bod van € 257.730, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.830 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.241+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.730+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.617+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slake 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slake 13 in Heinkenszand bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 253.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slake 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.241
Verwachte verkoopprijs€ 257.730
Verwachte vraagprijs€ 248.830
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heinkenszand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (50%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heinkenszand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heinkenszand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 127, 4451AB Heinkenszand
Dorpsstraat 127
1920 · 100 m²
€ 306.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.241 is Slake 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heinkenszand. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slake 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slake 13 in Heinkenszand.

Wat is Slake 13 in Heinkenszand waard?
Slake 13 in Heinkenszand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.241 (bandbreedte € 222.852 – € 283.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slake 13 in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Slake 13 in Heinkenszand is in augustus 2026 € 248.830 (bandbreedte € 236.389 – € 261.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Slake 13 in Heinkenszand?
Voor Slake 13 adviseren wij een bod van € 257.730 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slake 13 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Slake 13 in Heinkenszand bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Slake 13 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slake 13 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slake 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heinkenszand is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Slake 13 ligt rond € 253.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slake 13?
Huishoudens in de buurt van Slake 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heinkenszand heeft 28% van de woningen zonnepanelen.