Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 127, 4451AB Heinkenszand

Woningwaarde Dorpsstraat 127

4451AB Heinkenszand

Te koop
100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.490
+8,9%
[ € 269.711 – € 343.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.647[ € 295.260 – € 326.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 127 in Heinkenszand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.490 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds juli +0,8%
+€ 24.97012 maanden +8,9%
+€ 15.02712 mnd vs. NL +5,3%
Dorpsstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.490 voor Dorpsstraat 127 in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 127 in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.647. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 306.490.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 127
€ 312.647[ € 295.260 – € 326.340 ]
Verkoper houdt over€ 307.958−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.050+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.958

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 127 in Heinkenszand staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 127
Onder gem. in buurt Kern HeinkenszandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heinkenszand
€ 470.063[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 127 adviseren wij in een bod van € 312.647, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.490+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.647+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.279+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 127 in Heinkenszand bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 306.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.490
Verwachte verkoopprijs€ 312.647
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heinkenszand besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (28%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern Heinkenszand

Kern Heinkenszand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slake 13, 4451NK Heinkenszand
Slake 13
1900 · 66 m²
€ 253.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.490 is Dorpsstraat 127 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heinkenszand. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 127 in Heinkenszand.

Wat is Dorpsstraat 127 in Heinkenszand waard?
Dorpsstraat 127 in Heinkenszand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.490 (bandbreedte € 269.711 – € 343.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heinkenszand.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 127 in Heinkenszand?
Dorpsstraat 127 in Heinkenszand staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 127 in Heinkenszand?
Voor Dorpsstraat 127 adviseren wij een bod van € 312.647 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 127 in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 127 in Heinkenszand bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 127 in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 127 in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heinkenszand is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 127 ligt rond € 306.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 127 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heinkenszand heeft 39% van de woningen zonnepanelen.