Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 5A

4451NT Heinkenszand

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.535
+9,6%
[ € 291.751 – € 371.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.645[ € 309.363 – € 341.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.532[ € 320.500 – € 354.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 5A in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.535 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,8%
+€ 28.99912 maanden +9,6%
+€ 17.27812 mnd vs. NL +5,7%
Oudelandseweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.535 voor Oudelandseweg 5A in Heinkenszand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 5A in Heinkenszand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.532. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.535.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 5A
€ 337.532[ € 320.500 – € 354.236 ]
Verkoper houdt over€ 332.569−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.433+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 5A in Heinkenszand heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 5A
Onder gem. in HeinkenszandBoven gem.
€ 325.645[ € 309.363 – € 341.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Heinkenszand
€ 587.344[ € 338.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 5A adviseren wij in een bod van € 337.532, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.645 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.535+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.532+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.409+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 325.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 5A in Heinkenszand bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.535
Verwachte verkoopprijs€ 337.532
Verwachte vraagprijs€ 325.645
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Heinkenszand→
PlaatsHeinkenszand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heinkenszand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (50%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heinkenszand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heinkenszand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamilleplein 41, 4451LB Heinkenszand
Kamilleplein 41
2000 · 73 m²
€ 331.692
Straatbeeld van Gamander 8, 4451TB Heinkenszand
Gamander 8
2006 · 129 m²
€ 528.172
Straatbeeld van Pepermuntstraat 10, 4451TW Heinkenszand
Pepermuntstraat 10
2011 · 104 m²
€ 374.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.535 is Oudelandseweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heinkenszand. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 5A in Heinkenszand.

Wat is Oudelandseweg 5A in Heinkenszand waard?
Oudelandseweg 5A in Heinkenszand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.535 (bandbreedte € 291.751 – € 371.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heinkenszand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 5A in Heinkenszand?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 5A in Heinkenszand is in oktober 2026 € 325.645 (bandbreedte € 309.363 – € 341.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 5A in Heinkenszand?
Voor Oudelandseweg 5A adviseren wij een bod van € 337.532 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 5A in Heinkenszand?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 5A in Heinkenszand bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 5A in Heinkenszand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 5A in Heinkenszand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heinkenszand is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 5A ligt rond € 331.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heinkenszand heeft 28% van de woningen zonnepanelen.