Woningwaarde Dorpsstraat 53

8141AJ Heino

Te koop

334 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.136Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.343

+1,5%

[ € 627.742 – € 798.944 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 731.080[ € 687.320 – € 759.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 53 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.343 (€ 2.136 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.71412 maanden +1,5%+1,5%

€ -16.50712 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Dorpsstraat 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.343 voor Dorpsstraat 53 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 53 in Heino heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 731.080. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.343.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 53

€ 731.080[ € 687.320 – € 759.670 ]

Verkoper houdt over€ 721.788−€ 9.292 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.852+€ 16.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 731.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.788

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 53 in Heino staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 53

Onder gem. in HeinoBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]

Gem. vraagprijs in Heino

€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 731.080, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.343+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 731.080+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.634+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 53 in Heino bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 713.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.658/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488

OZB€ 48

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.658

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte334 m²

Perceeloppervlakte1.119 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.343

Verwachte verkoopprijs€ 731.080

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→

PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (12%)

C (14%)

D (4%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Prins Bernhardstraat 59

Prins Bernhardstraat 59

1965 · 125 m²

€ 390.170

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.343 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 53 in Heino.

Wat is Dorpsstraat 53 in Heino waard?

Dorpsstraat 53 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.343 (bandbreedte € 627.742 – € 798.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 53 in Heino?

Dorpsstraat 53 in Heino staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.136.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 53 in Heino?

Voor Dorpsstraat 53 adviseren wij een bod van € 731.080 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 53 in Heino?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 53 in Heino bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 53 in Heino zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 53 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 53 ligt rond € 713.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 53?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.