Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostermanshof 40

8141AN Heino

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.436
+1,5%
[ € 362.064 – € 460.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.448[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermanshof 40 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.436 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%
+€ 6.17912 maanden +1,5%
€ -9.52112 mnd vs. NL -2,3%
Kloostermanshof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.436 voor Kloostermanshof 40 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermanshof 40 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.448. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.436.

Verwachte verkoopprijs Kloostermanshof 40
€ 422.448[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 416.551−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.047+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostermanshof 40 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostermanshof 40
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermanshof 40 adviseren wij in een bod van € 422.448, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.436+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.448+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.570+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermanshof 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermanshof 40 in Heino bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 411.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermanshof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.436
Verwachte verkoopprijs€ 422.448
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostermanshof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloostermanshof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermanshof 40 in Heino.

Wat is Kloostermanshof 40 in Heino waard?
Kloostermanshof 40 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.436 (bandbreedte € 362.064 – € 460.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostermanshof 40 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Kloostermanshof 40 in Heino is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermanshof 40 in Heino?
Voor Kloostermanshof 40 adviseren wij een bod van € 422.448 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostermanshof 40 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostermanshof 40 in Heino bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermanshof 40 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostermanshof 40 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermanshof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermanshof 40 ligt rond € 411.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostermanshof 40?
Huishoudens in de buurt van Kloostermanshof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.