Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostermanshof 9

8141AP Heino

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.037
+1,5%
[ € 274.593 – € 349.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.545[ € 288.368 – € 318.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.766[ € 304.517 – € 336.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostermanshof 9 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.037 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.68612 maanden +1,5%
€ -7.22112 mnd vs. NL -2,3%
Kloostermanshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.037 voor Kloostermanshof 9 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostermanshof 9 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.766. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.037.

Verwachte verkoopprijs Kloostermanshof 9
€ 320.766[ € 304.517 – € 336.570 ]
Verkoper houdt over€ 315.988−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.331+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostermanshof 9 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostermanshof 9
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 303.545[ € 288.368 – € 318.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostermanshof 9 adviseren wij in een bod van € 320.766, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.545 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.037+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.766+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.804+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostermanshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostermanshof 9 in Heino bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostermanshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.037
Verwachte verkoopprijs€ 320.766
Verwachte vraagprijs€ 303.545
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 25, 8141DG Heino
Korenbloem 25
1988 · 56 m²
€ 248.361
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.037 is Kloostermanshof 9 een van de meer betaalbare woningen in Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloostermanshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostermanshof 9 in Heino.

Wat is Kloostermanshof 9 in Heino waard?
Kloostermanshof 9 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.037 (bandbreedte € 274.593 – € 349.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostermanshof 9 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Kloostermanshof 9 in Heino is in oktober 2026 € 303.545 (bandbreedte € 288.368 – € 318.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostermanshof 9 in Heino?
Voor Kloostermanshof 9 adviseren wij een bod van € 320.766 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostermanshof 9 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostermanshof 9 in Heino bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostermanshof 9 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostermanshof 9 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostermanshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kloostermanshof 9 ligt rond € 312.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostermanshof 9?
Huishoudens in de buurt van Kloostermanshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.