Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 62

8141DH Heino

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.190
+1,5%
[ € 428.727 – € 545.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.255[ € 451.492 – € 499.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.425[ € 474.067 – € 523.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 62 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.190 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,1%
+€ 7.31712 maanden +1,5%
€ -11.27412 mnd vs. NL -2,3%
Korenbloem 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.190 voor Korenbloem 62 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 62 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.190.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 62
€ 499.425[ € 474.067 – € 523.969 ]
Verkoper houdt over€ 492.681−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.564+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 62 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 62
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 475.255[ € 451.492 – € 499.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 62 adviseren wij in een bod van € 499.425, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.255 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.190+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.396+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 62 zal in bij een vraagprijs van € 475.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 62 in Heino bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 62

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.190
Verwachte verkoopprijs€ 499.425
Verwachte vraagprijs€ 475.255
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Grote Bisschop 33, 8141WK Heino
Grote Bisschop 33
1972 · 167 m²
€ 479.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.190 zit Korenbloem 62 in het middensegment van Heino Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 62 in Heino.

Wat is Korenbloem 62 in Heino waard?
Korenbloem 62 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.190 (bandbreedte € 428.727 – € 545.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 62 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 62 in Heino is in oktober 2026 € 475.255 (bandbreedte € 451.492 – € 499.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 62 in Heino?
Voor Korenbloem 62 adviseren wij een bod van € 499.425 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 62 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 62 in Heino bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 62 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 62 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 62 ligt rond € 487.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 62?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.