Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgeroosje 34

8141DJ Heino

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.841
+1,5%
[ € 419.620 – € 534.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.763[ € 441.525 – € 488.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.233[ € 464.484 – € 513.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgeroosje 34 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.841 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,1%
+€ 7.16212 maanden +1,5%
€ -11.03412 mnd vs. NL -2,3%
Wilgeroosje 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.841 voor Wilgeroosje 34 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgeroosje 34 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.233. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.841.

Verwachte verkoopprijs Wilgeroosje 34
€ 489.233[ € 464.484 – € 513.377 ]
Verkoper houdt over€ 482.601−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.168+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgeroosje 34 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgeroosje 34
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 464.763[ € 441.525 – € 488.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgeroosje 34 adviseren wij in een bod van € 489.233, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.763 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.233+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.695+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgeroosje 34 zal in bij een vraagprijs van € 464.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgeroosje 34 in Heino bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgeroosje 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.841
Verwachte verkoopprijs€ 489.233
Verwachte vraagprijs€ 464.763
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.841 zit Wilgeroosje 34 in het middensegment van Heino Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgeroosje 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgeroosje 34 in Heino.

Wat is Wilgeroosje 34 in Heino waard?
Wilgeroosje 34 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.841 (bandbreedte € 419.620 – € 534.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgeroosje 34 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Wilgeroosje 34 in Heino is in oktober 2026 € 464.763 (bandbreedte € 441.525 – € 488.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgeroosje 34 in Heino?
Voor Wilgeroosje 34 adviseren wij een bod van € 489.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgeroosje 34 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgeroosje 34 in Heino bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgeroosje 34 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgeroosje 34 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgeroosje 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Wilgeroosje 34 ligt rond € 476.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgeroosje 34?
Huishoudens in de buurt van Wilgeroosje 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.