Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 23

8141DP Heino

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.036
+1,5%
[ € 565.872 – € 720.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.957[ € 598.459 – € 661.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.387[ € 623.594 – € 689.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 23 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.036 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,1%
+€ 9.65812 maanden +1,5%
€ -14.88012 mnd vs. NL -2,3%
Pinksterbloem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.036 voor Pinksterbloem 23 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 23 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.387. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.036.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 23
€ 656.387[ € 623.594 – € 689.236 ]
Verkoper houdt over€ 647.917−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.665+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 23 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 23
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 629.957[ € 598.459 – € 661.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 23 adviseren wij in een bod van € 656.387, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.957 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.036+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.387+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.206+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 23 zal in bij een vraagprijs van € 629.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 23 in Heino bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 643.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.036
Verwachte verkoopprijs€ 656.387
Verwachte vraagprijs€ 629.957
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino
Vloedstroom 19
2025 · 110 m²
€ 427.941
Straatbeeld van de Rikke 3, 8141HL Heino
de Rikke 3
2024 · 260 m²
€ 829.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.036 duidelijk in het hogere segment van Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 23 in Heino.

Wat is Pinksterbloem 23 in Heino waard?
Pinksterbloem 23 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.036 (bandbreedte € 565.872 – € 720.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 23 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 23 in Heino is in oktober 2026 € 629.957 (bandbreedte € 598.459 – € 661.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 23 in Heino?
Voor Pinksterbloem 23 adviseren wij een bod van € 656.387 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 23 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 23 in Heino bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 23 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 23 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 23 ligt rond € 643.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 23?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.