Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vloedstroom 19, 8141NG Heino

Woningwaarde Vloedstroom 19

8141NG Heino

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.255
+0,9%
[ € 375.104 – € 477.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.453[ € 394.680 – € 436.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.338[ € 415.203 – € 458.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedstroom 19 in Heino heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.255 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds juli +0,1%
+€ 3.65012 maanden +0,9%
€ -11.27712 mnd vs. NL -2,7%
Vloedstroom 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.255 voor Vloedstroom 19 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedstroom 19 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.255.

Verwachte verkoopprijs Vloedstroom 19
€ 437.338[ € 415.203 – € 458.910 ]
Verkoper houdt over€ 431.277−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.235+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedstroom 19 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedstroom 19
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 415.453[ € 394.680 – € 436.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 612.800[ € 330.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedstroom 19 adviseren wij in een bod van € 437.338, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.453 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.255+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.338+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.205+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedstroom 19 zal in bij een vraagprijs van € 415.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedstroom 19 in Heino bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedstroom 19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.255
Verwachte verkoopprijs€ 437.338
Verwachte vraagprijs€ 415.453
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heino→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heino besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Heino

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heino op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornweg 6a, 8141NE Heino
Bornweg 6a
2019 · 124 m²
€ 709.841
Straatbeeld van Haverakker 41, 8141HR Heino
Haverakker 41
2006 · 193 m²
€ 601.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.255 is Vloedstroom 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heino. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vloedstroom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedstroom 19 in Heino.

Wat is Vloedstroom 19 in Heino waard?
Vloedstroom 19 in Heino heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.255 (bandbreedte € 375.104 – € 477.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heino.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedstroom 19 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Vloedstroom 19 in Heino is in augustus 2026 € 415.453 (bandbreedte € 394.680 – € 436.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedstroom 19 in Heino?
Voor Vloedstroom 19 adviseren wij een bod van € 437.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedstroom 19 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedstroom 19 in Heino bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedstroom 19 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedstroom 19 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedstroom 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heino is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Vloedstroom 19 ligt rond € 426.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedstroom 19?
Huishoudens in de buurt van Vloedstroom 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heino heeft 24% van de woningen zonnepanelen.