Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsbloem 16

8141DV Heino

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.464
+1,5%
[ € 418.408 – € 532.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.494[ € 440.319 – € 486.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.743[ € 463.216 – € 511.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsbloem 16 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.464 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,1%
+€ 7.14112 maanden +1,5%
€ -11.00212 mnd vs. NL -2,3%
Kievitsbloem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.464 voor Kievitsbloem 16 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsbloem 16 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.743. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.464.

Verwachte verkoopprijs Kievitsbloem 16
€ 487.743[ € 463.216 – € 511.976 ]
Verkoper houdt over€ 481.128−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.648+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsbloem 16 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsbloem 16
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 463.494[ € 440.319 – € 486.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsbloem 16 adviseren wij in een bod van € 487.743, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.494 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.464+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.743+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.130+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsbloem 16 zal in bij een vraagprijs van € 463.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsbloem 16 in Heino bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsbloem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.464
Verwachte verkoopprijs€ 487.743
Verwachte vraagprijs€ 463.494
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Woolthuisweg 39, 8141RX Heino
Woolthuisweg 39
1981 · 356 m²
€ 763.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.464 zit Kievitsbloem 16 in het middensegment van Heino Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitsbloem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsbloem 16 in Heino.

Wat is Kievitsbloem 16 in Heino waard?
Kievitsbloem 16 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.464 (bandbreedte € 418.408 – € 532.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 16 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Kievitsbloem 16 in Heino is in oktober 2026 € 463.494 (bandbreedte € 440.319 – € 486.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsbloem 16 in Heino?
Voor Kievitsbloem 16 adviseren wij een bod van € 487.743 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsbloem 16 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsbloem 16 in Heino bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsbloem 16 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsbloem 16 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsbloem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsbloem 16 ligt rond € 475.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsbloem 16?
Huishoudens in de buurt van Kievitsbloem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.