Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 7

8141DW Heino

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.949
+1,5%
[ € 470.755 – € 599.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.819[ € 495.728 – € 547.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.410[ € 520.514 – € 575.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 7 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.949 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,1%
+€ 8.03412 maanden +1,5%
€ -12.37912 mnd vs. NL -2,3%
Fluitekruid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.949 voor Fluitekruid 7 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 7 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.949.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 7
€ 548.410[ € 520.514 – € 575.306 ]
Verkoper houdt over€ 541.127−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.528+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 7 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 7
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 521.819[ € 495.728 – € 547.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 7 adviseren wij in een bod van € 548.410, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.819 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.410+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.831+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 7 zal in bij een vraagprijs van € 521.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 7 in Heino bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 534.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.949
Verwachte verkoopprijs€ 548.410
Verwachte vraagprijs€ 521.819
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Woolthuisweg 39, 8141RX Heino
Woolthuisweg 39
1981 · 356 m²
€ 763.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.949 ligt Fluitekruid 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 7 in Heino.

Wat is Fluitekruid 7 in Heino waard?
Fluitekruid 7 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.949 (bandbreedte € 470.755 – € 599.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 7 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 7 in Heino is in oktober 2026 € 521.819 (bandbreedte € 495.728 – € 547.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 7 in Heino?
Voor Fluitekruid 7 adviseren wij een bod van € 548.410 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 7 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 7 in Heino bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 7 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 7 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 7 ligt rond € 534.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 7?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.