Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 12

8141DX Heino

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.833
+1,5%
[ € 446.893 – € 568.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.434[ € 470.662 – € 520.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.541[ € 494.195 – € 546.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 12 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.833 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,1%
+€ 7.62712 maanden +1,5%
€ -11.75212 mnd vs. NL -2,3%
Fluitekruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.833 voor Fluitekruid 12 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 12 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.541. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.833.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 12
€ 520.541[ € 494.195 – € 546.216 ]
Verkoper houdt over€ 513.565−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.102+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 12 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 12
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 495.434[ € 470.662 – € 520.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 12 adviseren wij in een bod van € 520.541, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.434 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.541+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.568+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 12 in Heino bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 507.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.833
Verwachte verkoopprijs€ 520.541
Verwachte vraagprijs€ 495.434
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Straatbeeld van Lentheweg 1, 8141EZ Heino
Lentheweg 1
1996 · 264 m²
€ 700.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.833 ligt Fluitekruid 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 12 in Heino.

Wat is Fluitekruid 12 in Heino waard?
Fluitekruid 12 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.833 (bandbreedte € 446.893 – € 568.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 12 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 12 in Heino is in oktober 2026 € 495.434 (bandbreedte € 470.662 – € 520.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 12 in Heino?
Voor Fluitekruid 12 adviseren wij een bod van € 520.541 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 12 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 12 in Heino bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 12 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 12 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 12 ligt rond € 507.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 12?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.