Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 8

8141DX Heino

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.643
+0,6%
[ € 301.526 – € 383.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 332.500[ € 315.875 – € 349.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.138[ € 333.880 – € 369.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 8 in Heino heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.643 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds mei +0,1%
+€ 2.15512 maanden +0,6%
€ -12.28412 mnd vs. NL -3,6%
Fluitekruid 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.643 voor Fluitekruid 8 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 8 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.643.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 8
€ 352.138[ € 333.880 – € 369.025 ]
Verkoper houdt over€ 347.014−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.331+€ 9.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.014

Wat is de vraagprijs?

Fluitekruid 8 in Heino staat in te koop voor € 332.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Vraagprijs Fluitekruid 8
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 332.500[ € 315.875 – € 349.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 752.688[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 8 adviseren wij in een bod van € 352.138, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 332.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 8 zal in bij een vraagprijs van € 332.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 8 in Heino bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 342.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.643
Verwachte verkoopprijs€ 352.138
Vraagprijs€ 332.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Zuid→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heino Zuid

Heino Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 533.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.643 is Fluitekruid 8 een van de meer betaalbare woningen in Heino Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 8 in Heino.

Wat is Fluitekruid 8 in Heino waard?
Fluitekruid 8 in Heino heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.643 (bandbreedte € 301.526 – € 383.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heino Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fluitekruid 8 in Heino?
Fluitekruid 8 in Heino staat in juni 2026 te koop voor € 332.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 8 in Heino?
Voor Fluitekruid 8 adviseren wij een bod van € 352.138 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 8 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 8 in Heino bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 8 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 8 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 8 ligt rond € 342.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 8?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen.