Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Capellenweg 10a

8141EG Heino

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.237
+1,5%
[ € 627.649 – € 798.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.222[ € 690.612 – € 763.308 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Capellenweg 10a in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.237 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,1%
+€ 10.71212 maanden +1,5%
€ -16.50512 mnd vs. NL -2,3%
van der Capellenweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.237 voor van der Capellenweg 10a in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Capellenweg 10a in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.222. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.237.

Verwachte verkoopprijs van der Capellenweg 10a
€ 727.222[ € 690.612 – € 763.308 ]
Verkoper houdt over€ 717.973−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.916+€ 16.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Capellenweg 10a in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs van der Capellenweg 10a
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Capellenweg 10a adviseren wij in een bod van € 727.222, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.237+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.222+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.583+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Capellenweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Capellenweg 10a in Heino bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 713.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Capellenweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.237
Verwachte verkoopprijs€ 727.222
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaminckhorstweg 29, 8141GE Heino
Vlaminckhorstweg 29
2003 · 257 m²
€ 768.438
Straatbeeld van Hazelaar 17, 8141TJ Heino
Hazelaar 17
1984 · 164 m²
€ 535.644
Straatbeeld van Prunus 7, 8141TB Heino
Prunus 7
1982 · 160 m²
€ 465.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Capellenweg 10a valt met een geschatte woningwaarde van € 713.237 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Capellenweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Capellenweg 10a in Heino.

Wat is van der Capellenweg 10a in Heino waard?
van der Capellenweg 10a in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.237 (bandbreedte € 627.649 – € 798.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Capellenweg 10a in Heino?
De verwachte vraagprijs van van der Capellenweg 10a in Heino is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Capellenweg 10a in Heino?
Voor van der Capellenweg 10a adviseren wij een bod van € 727.222 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Capellenweg 10a in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van van der Capellenweg 10a in Heino bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Capellenweg 10a in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Capellenweg 10a in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Capellenweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van van der Capellenweg 10a ligt rond € 713.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Capellenweg 10a?
Huishoudens in de buurt van van der Capellenweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.