Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Capellenweg 8

8141EG Heino

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.967
+1,5%
[ € 588.691 – € 749.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.320[ € 622.554 – € 688.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.898[ € 648.701 – € 716.986 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Capellenweg 8 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.967 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,1%
+€ 10.04712 maanden +1,5%
€ -15.48012 mnd vs. NL -2,3%
van der Capellenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.967 voor van der Capellenweg 8 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Capellenweg 8 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.898. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.967.

Verwachte verkoopprijs van der Capellenweg 8
€ 682.898[ € 648.701 – € 716.986 ]
Verkoper houdt over€ 674.136−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.706+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Capellenweg 8 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs van der Capellenweg 8
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 655.320[ € 622.554 – € 688.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Capellenweg 8 adviseren wij in een bod van € 682.898, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.320 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.967+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.898+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.043+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Capellenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 655.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Capellenweg 8 in Heino bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 668.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Capellenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.967
Verwachte verkoopprijs€ 682.898
Verwachte vraagprijs€ 655.320
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Dorpsstraat 6b, 8141AL Heino
Dorpsstraat 6b
1948 · 94 m²
€ 411.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Capellenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.967 duidelijk in het hogere segment van Heino Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Capellenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Capellenweg 8 in Heino.

Wat is van der Capellenweg 8 in Heino waard?
van der Capellenweg 8 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.967 (bandbreedte € 588.691 – € 749.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Capellenweg 8 in Heino?
De verwachte vraagprijs van van der Capellenweg 8 in Heino is in oktober 2026 € 655.320 (bandbreedte € 622.554 – € 688.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Capellenweg 8 in Heino?
Voor van der Capellenweg 8 adviseren wij een bod van € 682.898 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Capellenweg 8 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van van der Capellenweg 8 in Heino bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Capellenweg 8 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Capellenweg 8 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Capellenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van van der Capellenweg 8 ligt rond € 668.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Capellenweg 8?
Huishoudens in de buurt van van der Capellenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.