Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 13

8141EJ Heino

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.232
+1,5%
[ € 345.164 – € 439.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.655[ € 362.572 – € 400.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.102[ € 382.513 – € 422.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 13 in Heino heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.232 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%
+€ 5.89112 maanden +1,5%
€ -9.07612 mnd vs. NL -2,3%
Prins Bernhardstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.232 voor Prins Bernhardstraat 13 in Heino. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Heino heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.102. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.232.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 13
€ 403.102[ € 382.513 – € 422.779 ]
Verkoper houdt over€ 397.418−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.314+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 13 in Heino heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 13
Onder gem. in HeinoBoven gem.
€ 381.655[ € 362.572 – € 400.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Heino
€ 628.682[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij in een bod van € 403.102, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.655 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.232+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.102+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.257+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 13 in Heino bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.232
Verwachte verkoopprijs€ 403.102
Verwachte vraagprijs€ 381.655
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeino Centrum→
PlaatsHeino→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heino Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Heino Centrum

Heino Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderstraat 3, 8141GJ Heino
Dolderstraat 3
1960 · 122 m²
€ 411.124
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 59, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 59
1965 · 125 m²
€ 390.170
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 65, 8141EL Heino
Prins Bernhardstraat 65
1963 · 79 m²
€ 308.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heino Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Heino.

Wat is Prins Bernhardstraat 13 in Heino waard?
Prins Bernhardstraat 13 in Heino heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.232 (bandbreedte € 345.164 – € 439.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heino Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Heino?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 13 in Heino is in oktober 2026 € 381.655 (bandbreedte € 362.572 – € 400.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 13 in Heino?
Voor Prins Bernhardstraat 13 adviseren wij een bod van € 403.102 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Heino?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 13 in Heino bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Heino zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 13 in Heino is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heino Centrum is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 13 ligt rond € 392.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heino Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.